礼嘉镇集体经济组织
集体经营性建设用地使用权公告
JTZGWJ[2025]01号
经常州市武进区人民政府批准，礼嘉镇集体经济组织决定以挂牌租赁方式出让 1 （幅）地块的集体经营性建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌租赁地块的基本情况和规划指标要求
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编号 |
土地 位置 |
土地 面积 (m2) |
土地 用途 |
规划指标要求 |
出让 年限 (年) |
保证金 (万元) |
起始价 (万元) |
增价 规则 及幅度(万元) |
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容积率 |
建筑密度(%) |
绿地率(%) |
建筑限高(米) |
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JTZGWJ 20250101 |
武进区礼嘉镇贝庄路以东、新月路北侧 |
13231 |
工业 |
1.5≤容积率 |
建筑密度≤60 |
绿化率≤13 |
建筑限高≤50 |
20 |
13.231 |
264.62 |
1或其整数倍 |
1、编号：JTZGWJ 20250101
建设内容：通用设备制造项目
投资强度：≥400万元/亩
办公与服务设施用地比例：7%
[其他需要说明的宗地情况]
1.该地块按挂牌租赁方式供应，租赁期限20年，按20年总租赁价款264.62万元起拍，按成交价格平均按年缴纳土地租金。 2、本地块内保留现状建筑面积7283.6平方米建筑及附属设施，竞得人除支付土地成交价款外，还须承担保留建筑及附属设施价款842.32万元，于签订土地租赁合同前一次性向礼嘉镇人民政府付清，并自行负责办理相关房产登记或过户手续且承担费用。 3、地块竞得人须于签订土地租赁合同前一次性向礼嘉镇人民政府支付该地块用地前期成本25万元/亩，合计496.16万元。
该受让宗地中用于工业建设项目的企业内部行政办公及生活服务设施的用地不超过受让宗地面积的7%，受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。
其他城市规划要求按江苏省和武进区城市规划管理技术规定执行。
竞得人不得建设"两高一资"类和属于《限制用地项目目录》、《禁止用地项目目录》的工业企业。
二、经市政府同意本次出租地块规划范围内的国有建设用地使用权已由政府收回，权利清晰、补偿落实到位，具备净地出让条件。
三、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定或有特殊情况者除外）均可申请，既可单独申请，也可联合竞买。
四、本次集体经营性建设用地使用权挂牌出租按照价高者得原则确定竞得人。。
五、本次出让的具体资料和要求详见地块出租文件，申请人可到网上获取。
六、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出租，通过江苏省农村集体经营性建设用权网上交易系统（http://221.226.28.85:82/view）（以下简称“网上交易系统”）进行。符合报名资格条件的竞买申请人应持CA证书于2026年01月04日上午8点30分至2026年01月12日16:00登录网上交易系统提交申请和缴纳竞买保证金。网上交易系统将在竞买人缴纳保证金后的次日9点前自动确认其竞买资格，竞买人在取得竞买资格后方可在网上交易系统进行一次有效报价。
七、本次集体经营性建设用地使用权挂牌出租活动在江苏省农村集体经营性建设用权网上交易系统（http://221.226.28.85:82/view）进行。本次公告地块挂牌时间为2026年01月04日上午8点30分至2026年01月14日上午9点30分，挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价格。停止更新挂牌价格期间，仍有其他竞买人要求报价的，转入限时竞价。本次公告地块限时竞价开始时间为2026年01月14日上午9点30分。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟。
八、常州市公共资源交易中心武进分中心对本《公告》有解释权。
九、联系方式
1、CA证书办理
联系电话：025-96010（请先电话联系咨询再办理）
地址：常州市政务服务中心（天宁区锦绣路2号1-1号楼）4楼窗口, （办理时请说明办理国土CA，电话：17712306262）
2、竞买程序咨询
联系人 ： 杨勤奋 徐先生 严女士
联系电话：(0519) 88068651 88068650 88068617
地址：常州市武进区武宜中路1号天豪大厦3号楼609室
3、地块信息咨询
常州市自然资源和规划局武进分局：0519-86558010；0519-86554755；
4、相关网址：
常州市公共资源交易中心官网：http://ggzy.xzsp.changzhou.gov.cn/
江苏省农村集体经营性建设用权网上交易系统（http://221.226.28.85:82/view）
常州市公共资源交易中心武进分中心
2025年12月12日