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项目概况 苏控不动产维修维护服务（2025年度）一标段 （分包名称）的潜在投标人应在常州市公共资源交易中心溧阳分中心获取电子版招标文件，并于2025年6月19日9时00分（北京时间）前递交投标文件。 |
1.项目编号：JSCZLYCG2025050012
2.项目名称：苏控不动产维修维护服务（2025年度）
3.分包编号：JSCZLYCG202505001201
4.分包名称：苏控不动产维修维护服务（2025年度）一标段
5.采购方式：公开招标
6.预算金额： 300万元（其中一标段150万元；二标段150万元）
7.控制费率：工程结算审定价的95%
8.采购需求：本项目为苏控不动产维修维护服务（2025年度）。服务内容包括但不限于室内墙面、顶面、地面、门窗、屋面防水、室外附属道路局部修补，电路、电气设备、给排水管道局部维修等。具体详见第四章采购需求。本项目分为多个标段，供应商可根据自身能力，同时参与多个标段的投标。中标顺序为评标顺序，评标顺序为标段顺序，已经中标的单位仍然参与后续标段的评分，但不得再次中标。
9.合同履行期限：单个标段工程造价累计达到标段合同预算金额，合同履行期限结束。
10.本项目是否接受联合体投标： 否
1.基本资格条件：
1.1具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
1.5参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。）
1.6未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）等渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；
1.7单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标（响应）人（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的采购活动。投标人必须具备独立完成本项目的能力，不得将本项目服务内容以任何方式进行转包、分包。
1.8投标人须承诺开具可供采购人抵扣的增值税专用发票。
2.本项目的特定资格要求：
2.1本项目是否接受分支机构参与投标： 否
2.2其他特定资格要求：
①投标人具备有效期内的建筑工程施工总承包三级及以上施工资质；
②投标人具有有效的安全生产许可证；
③项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，同时具有建设行政主管部门核发的安全生产考核合格证（B证）并提供投标人为其项目负责人缴纳社保的缴纳凭证（提供2025年3月至资审时间内的任何时间均可）。
1.时间：公告发布之日起至 2025年6月9日23时59分（北京时间）。
2.获取方式：投标人完成注册并办理CA证书后登录“常州市公共资源交易中心溧阳分中心”（网址：https://www.etrading.cn/lys/index.html），下载本项目电子版招标文件。
4.1投标截止时间：2025年6月19日9时00分（北京时间）。
4.2本项目采用“不见面”开标，逾期未递交投标文件的，采购人不予受理。
4.3工具制作使用费： 100 元。
五、投标保证金
本项目收取投标保证金：投标保证金金额：人民币20000元，保证金应于提交投标文件截止时间前汇至系统中生成的虚拟子账号中，时间以到账时间为准。同时应将电汇底单作为投标文件的一部分上传至系统。
自本公告发布之日起 5 个工作日。
本次招标公告同时在常州市公共资源交易平台常州市公共资源交易中心溧阳分中心（网址：http://ggzy.xzsp.changzhou.gov.cn/lyfzx/）、江苏省招标投标公共服务平台（网址：https://www.jszbtb.com/#/newindex）上发布。
8.1本项目采用“不见面”开标方式，请投标人认真学习常州市公共资源交易平台常州市公共资源交易中心溧阳分中心网站发布的相关操作手册，办理CA认证证书、进入溧阳市公共资源综合交易服务平台注册绑定，并认真核实数字认证证书情况确认是否符合本项目电子化招标采购流程要求。
技术支持服务热线：4009280095-5
CA证书及电子签章办理：详见常州市公共资源交易平台常州市公共资源交易中心溧阳分中心-交易指南
8.1.1办理CA认证证书
投标人登录常州市公共资源交易平台常州市公共资源交易中心溧阳分中心“交易指南”下载并查阅 “溧阳市公共资源综合交易服务平台CA数字证书和电子签章办理指南”，按照程序要求办理。因投标人完成注册并办理CA证书需要一定时间,请提前办理好相关手续,逾期未成功下载招标文件的责任由投标人自行承担。
8.1.2注册
投标人登录常州市公共资源交易平台常州市公共资源交易中心溧阳分中心“交易指南”-“溧阳市公共资源综合交易服务平台投标人操作指南”下载相关操作手册、操作视频等，查阅后进行自助注册。
8.1.3驱动下载
投标人登录常州市公共资源交易平台常州市公共资源交易中心溧阳分中心“交易指南”-“溧阳市公共资源综合交易服务平台新点驱动（江苏互联互通版）”下载相关驱动。
8.1.4 获取电子招标文件
投标人持CA数字认证证书登录溧阳市公共资源综合交易服务平台获取电子招标文件。
8.1.5编制电子投标文件
投标人必须通过“溧阳市公共资源综合交易服务平台专用投标文件制作软件”制作并使用CA证书加密上传投标文件，除上述方式之外，不接受投标人以纸质文件以及其他任何方式递交的投标文件。如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。
8.1.6递交电子投标文件
投标人应于投标截止时间前在溧阳市公共资源综合交易服务平台递交电子投标文件，上传电子投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通。
8.1.7电子开标
投标人使用CA认证证书登录溧阳市公共资源综合交易服务平台不见面开标大厅进行电子化不见面开标。
8.1.8注意事项
1）有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注常州市公共资源交易平台常州市公共资源交易中心溧阳分中心网站发布的更正公告。
2）投标人须在开标前使用“开标大厅检测工具”功能验证本地计算机的控件环境是否正常（电脑需配备摄像头、音响和麦克风，用于保障不见面交易能够完成相关视频对话），开标截止时间后，招标代理人宣布开标并允许解密后，投标人20分钟内完成解密，否则视为该投标人自动放弃该项目的投标，其投标文件采购人不予受理。并且在开评标过程中不可随意更换电脑，必须使用验证成功的电脑进行操作，否则造成相应后果由投标人自行承担。
3）本项目为“不见面”开标，“不见面”开标时各投标人无需到开评标现场，各投标人可在线观看开标过程。本项目开评标全过程在溧阳市公共资源综合交易服务平台不见面开标大厅系统操作，请各投标相关人员在开标过程中不要随意离开网上开标大厅，如因离开网上开标大厅错失信息造成不良后果责任自负。
1.采购人信息
名称：江苏苏控资产经营有限公司
地址：江苏中关村科技产业园泓口路218号C幢401室
联系方式：庾先生 0519-87285676
2.采购代理机构信息
名称：江苏大成恒睿土地房地产资产评估咨询有限公司
地址：溧阳市天目湖镇工业园区溪缘路1-8号3幢3楼
联系方式：谢女士 0519-87630906
邮箱：694820422@qq.com
3.项目联系人：谢女士
电话：0519-87630906