常州滨湖物业管理有限公司物业服务外包项目
采购公告
项 目 概 况
常州滨湖物业管理有限公司物业服务外包项目的潜在投标人应在武进区公共资源交易管理平台（限额以下项目交易系统）获取招标文件，并于2025年12月29日9点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况：
1.项目编号：wj202512014
2.项目名称：常州滨湖物业管理有限公司物业服务外包项目
3.采购方式：公开招标
4.预算金额、最高限价: 详见下表
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标段序号 |
标段名称 |
预算金额 （万元/三年） |
最高限价 （万元/三年） |
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标段一 |
南湖一期物业管理服务项目 |
1539.39 |
1539.39 |
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标段二 |
创新工业园物业管理服务项目 |
1347.69 |
1347.69 |
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标段三 |
凤墅（ABC）、第三化合物工业园物业管理服务项目 |
939.39 |
939.39 |
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标段四 |
武南、龙庆路工业园物业管理服务项目 |
605.37 |
605.37 |
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标段五 |
凤翔工业园物业管理服务项目 |
548.88 |
548.88 |
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标段六 |
众创服务中心、智能制造龙城实验室、高新区北区物业管理服务项目 |
520.2 |
520.2 |
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标段七 |
武进大道、前黄玖融物业管理服务项目 |
357.9 |
357.9 |
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标段八 |
南淳家园物业管理服务项目 |
305.79 |
305.79 |
5.采购需求：本次管理服务项目招标内容包括服务范围的物业管理、共用部位及共用设施设备巡查、安全生产管理、环境卫生、消控、公共秩序维护、绿化养护、消杀、管道疏通等。
6.合同履行期限：三年，合同一年一签，考核合格后续签下一年。
7.本项目不接受联合体。
8.本项目为非政府采购项目，采购活动相关要求以本项目采购公告、采购文件要求为准。
二、申请人的资格要求：
1、在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、法律、行政法规规定的其他条件；
7、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；
8、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。
9、其他特定资格要求：/。
三、获取招标文件
1.时间：自公告之日起至2025年12月15日17:00（北京时间，法定节假日除外）。
2.地点：“武进区公共资源交易管理平台”—“限额以下项目交易系统”（网址：http://ggzyjy.wj.gov.cn/BREpointSSO）。
3.方式：供应商完成注册并办理CA证书后登录系统平台，下载本项目电子版采购文件。
4.售价： 0 元。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.投标截止时间、开标或提交投标文件截止时间：2025年12月29日09:30（北京时间）。
2.地点：本项目采用不见面交易方式，无需到现场提交，供应商登录“武进区公共资源交易管理平台”—“限额以下项目交易系统”投标人端，通过系统在线提交电子投标或投标文件。
3.解密：截止时间在线解密投标或投标文件。逾期未递交或解密文件的，采购人将不予受理。
4.电子投标或投标文件工具使用费：100元。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目采用“不见面”交易方式，请供应商认真学习常州市武进区公共资源交易网发布的相关操作手册，办理CA证书，并在武进区公共资源交易管理平台限额以下项目交易系统注册绑定，并认真核实数字认证证书情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求；技术支持服务热线：4009280095-5。
1.1办理CA认证证书
供应商登录常州市武进区公共资源交易网“交易指南”下载并查阅 “常州市武进区CA证书及电子签章不见面办理指南”，按照程序要求办理。因供应商完成注册并办理CA证书需要一定时间，请提前办理好相关手续，逾期未成功下载采购文件的责任由供应商自行承担。CA认证证书办理：办理CA证书及电子签章的公司有两家，分别为中国金融认证中心（CFCA）和江苏省国信数字科技有限公司（国信CA），各方交易主体任选其中一家进行办理。
（1）中国金融认证中心（CFCA）CA证书及电子签章不见面办理指南详见：
http://114.55.52.107:9010/applyczjg/upload/help/jsjschangzhou/businessguide.html
（2）江苏省国信数字科技有限公司（简称：国信CA）CA证书及电子签章不见面办理指南详见:http://www.jsgxca.com/ManagementGuide2.html
1.2注册
响应人登录常州市武进区公共资源交易网“交易指南”栏目，下载相关操作手册等，查阅后进行自助注册。
1.3驱动下载
响应人登录常州市武进区公共资源交易网“交易指南”-“新点驱动（江苏互联互通版）”下载相关驱动。
1.4 获取电子采购文件
响应人持CA数字认证证书登录武进区公共资源交易管理平台限额以下项目交易系统获取电子采购文件。
1.5编制电子投标或投标文件
响应人必须通过“武进区公共资源交易管理平台限额以下项目交易系统投标文件制作软件”制作并使用CA证书加密上传投标文件，除上述方式之外，不接受响应人以纸质文件以及其他任何方式递交的投标文件。如无法按照要求在电子投标或投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。投标或投标文件制作工作请登录常州市武进区公共资源交易网“交易指南”栏目，查阅后按提示进行自行办理。
1.6递交电子投标或投标文件
供应商应于提交投标、开标或投标文件截止时间之前在武进区公共资源交易管理平台限额以下项目交易系统递交电子投标或投标文件，上传电子投标或投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通。
1.7电子开标
供应商使用CA认证证书登录武进区公共资源交易管理平台限额以下项目交易系统进行电子化不见面开标。
1.8注意事项
（1）有关本次采购的事项若存在变动或修改，敬请及时关注常州市武进区公共资源交易网发布的更正公告。
（2）供应商须在开标前使用“开标大厅检测工具”功能验证本地计算机的控件环境是否正常（电脑需配备摄像头、音响和麦克风，用于保障不见面交易能够完成相关视频对话），开标截止时间后，采购代理人宣布开标并允许解密后，供应商20分钟内完成解密，否则视为该供应商自动放弃该项目的投标，其投标或投标文件采购人不予受理。并且在开评标过程中不可随意更换电脑，必须使用验证成功的电脑进行操作，否则造成相应后果由供应商自行承担。
（3）本项目为“不见面”开评标，“不见面”开评标时各供应商无需到开评标现场，各供应商可在线观看开标过程。本项目开评标全过程在武进区公共资源交易管理平台限额以下项目交易不见面开标系统操作，请各相关人员在开标过程中不要随意离开网上开标大厅，如因离开网上开标大厅错失信息造成不良后果责任自负。
（4）注：由于软件名称限定，采购公告、采购文件中出现的“响应人”、“投标文件”、“谈判保证金”等同于“投标人”、“投标文件”、“投标保证金”进行理解。
2.投标保证金
投标保证金数额：无需缴纳。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：常州滨湖物业管理有限公司
地 址：武进区高新技术开发区南区常武路东
联系方式：0519-86221902
2.采购代理机构信息
名 称：常州市嘉亿工程咨询有限公司
地 址：科教城530大道西50米415室
项目联系人：冯工
电 话：13775010171